Yola terk, yoldan ihdas ve yoldan ayırma işlemleri, taşınmazların mevcut imar planlarına uygun şekilde düzenlenmesi için yapılan yasal ve teknik işlemlerdir. Bu işlemler, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 16. maddesi temel alınarak gerçekleştirilir ve genellikle arazi düzenlemeleri, altyapı projeleri veya şehir planlaması kapsamında uygulanır.
Yola Terk Nedir?
Yola terk, bir taşınmazın yürürlükteki imar planlarına göre yol, meydan, park veya kamu kullanımına ayrılan kısımlarının tapu kaydından düşülmesi işlemidir. Bu işlemle:- Parselin bir kısmı kamuya ait bir alana dahil edilir.
- Bu alanın mülkiyeti, belediyeye veya ilgili kamu kurumuna devredilir.
- Yola terk işlemi, taşınmaz sahibinin rızası ile yapılır ve ilgili parselin yeniden düzenlenmesi sağlanır.
Yoldan İhdas Nedir?
Yoldan ihdas, daha önce yol olarak kullanılan ancak artık ihtiyaç kalmayan bir alanın, kamu mülkiyetinden çıkarılarak özel mülkiyete konu edilmesi işlemidir. Bu süreçte:- İhdas edilen alanın tapuya tescil edilmesi gerekir.
- Bu işlem, genellikle belediye veya ilgili kamu kurumları tarafından yürütülür.
- İhdas edilen alan, taşınmaz sahibi tarafından satın alınabilir veya hak talep edilebilir.
Yoldan Ayırma Nedir?
Yoldan ayırma, bir taşınmazın sınırlarının yeniden düzenlenmesi ve mevcut yolun dışında kalan kısımların ayrılarak müstakil bir tapu olarak kaydedilmesi işlemidir. Bu işlem:- İmar planına uygun şekilde yapılır.
- Ayrılan kısmın yeni bir parsel numarası ile tapu kütüğüne kaydedilmesini sağlar.
Bu İşlemlerin Yasal Dayanağı
- 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 16. Maddesi: Yola terk, yoldan ihdas ve yoldan ayırma işlemleri bu maddeye dayanarak yapılır.
- Tapu Sicil Mevzuatı: Bu işlemler sonucunda mülkiyet hakkındaki değişiklikler tapu siciline işlenir.
İşlemlerin Kullanım Alanları
- Şehir Planlama: İmar planlarının uygulanması için gereklidir.
- Altyapı Projeleri: Yol, meydan ve park gibi kamu hizmet alanlarının düzenlenmesinde kullanılır.
- Arazi Yönetimi: Taşınmazların imar planlarına uygun hale getirilmesini sağlar.
Süreç Nasıl İşler?
- Başvuru: Malik veya ilgili kamu kurumu tarafından yola terk, yoldan ihdas veya yoldan ayırma talebiyle başvuru yapılır.
- İmar Planı Kontrolü: İlgili alanın mevcut imar planına uygunluğu belediye veya il özel idaresi tarafından incelenir.
- Harita ve Teknik Çalışmalar: Serbest harita mühendisleri tarafından hazırlanan haritalar kadastro müdürlüğüne sunulur.
- Kadastro Onayı: Teknik kontroller sonrası, işlemler kadastro müdürlüğü tarafından onaylanır.
- Tapu Sicil Tescili: Yapılan düzenlemeler tapu siciline işlenir ve taşınmaz yeni duruma uygun hale gelir.
Meridyen Harita ile Yola Terk, Yoldan İhdas ve Yoldan Ayırma Hizmetleri
Meridyen Harita, bu işlemler için gerekli tüm teknik ve yasal süreçlerde uzman kadrosuyla hizmet sunar. Yola terk, yoldan ihdas ve yoldan ayırma işlemlerini mevzuata uygun, hızlı ve doğru bir şekilde gerçekleştiriyoruz. Hizmetlerimiz:- Teknik haritaların hazırlanması ve sınır düzenlemeleri.
- Belediye ve kadastro müdürlükleri ile koordinasyon.
- Tapu sicil işlemlerinin takibi.
- Yasal uygunluk ve danışmanlık hizmetleri.