Tevhit işlemi, birden fazla bitişik parselin tek bir parsel numarası altında birleştirilmesi işlemidir. Bu işlem, İmar Kanunu’nun 15 ve 16. maddelerine dayanılarak yapılır ve ilgili taşınmazların mülkiyet durumlarının sadeleştirilmesini sağlar. Tevhit, özellikle daha büyük yapı projeleri veya arazi düzenlemeleri için gerekli bir adımdır.
Tevhit İşlemi Nedir?
Tevhit, aynı kişi veya kişiler adına kayıtlı, tapu kütüğünde farklı sayfalarda yer alan bitişik parsellerin tek bir parsel olarak birleştirilmesidir. Bu işlem sırasında:- Mevcut parsellerin sınırları kaldırılır.
- Yeni bir sınır oluşturularak parseller, tek bir tapu kütüğü sayfasına kaydedilir.
- Yeni parsel numarası kadastro müdürlüğü tarafından atanır ve tapu müdürlüğünde tescil edilir.
Tevhit İşlemi Nasıl Yapılır?
- Başvuru: Tevhit işlemi için ilgili kişi veya kurum tarafından belediyeye veya il özel idaresine başvurulur.
- İmar Mevzuatına Uygunluk Onayı: Birleştirme işleminin imar planına uygun olup olmadığı, belediye encümeni veya il özel idaresi tarafından onaylanır.
- Harita Hazırlığı: Harita mühendisleri tarafından yeni parselin sınırları belirlenir ve haritalar hazırlanır.
- Kadastro Kontrolü: Hazırlanan haritalar kadastro müdürlüğü tarafından incelenir ve onaylanır.
- Tapu Tescili: Yeni parsel numarası atanır ve tapu kütüğüne tek bir tapu kaydı olarak işlenir.
Tevhit İşleminin Avantajları
- Mülkiyetin Sadeleştirilmesi: Birden fazla tapu yerine tek bir tapu oluşturularak mülkiyet yönetimi kolaylaşır.
- Yapı Projeleri İçin Uygunluk: Büyük yapı projeleri için gerekli olan geniş alanların oluşturulmasını sağlar.
- Arazi Düzenlemesi: Parsellerin tek bir parsel haline getirilmesi, arazi düzenlemelerini kolaylaştırır.
- Yasal Uygunluk: İmar mevzuatına uygun hale getirilen parseller, projelerin daha hızlı onay almasını sağlar.
Tevhit İşleminin Kullanım Alanları
- İnşaat Projeleri: Büyük ölçekli konut, ticari veya endüstriyel yapı projeleri.
- Tarım ve Arazi Yönetimi: Tarımsal alanların birleştirilerek daha verimli hale getirilmesi.
- Kentsel Dönüşüm: Daha büyük ve kullanışlı parsellerin oluşturulması için kentsel alanlarda yapılan düzenlemeler.
Neden Meridyen Harita?
Meridyen Harita, tevhit (birleştirme) işlemlerinde uzman ekibiyle hızlı, doğru ve yasalara uygun hizmetler sunar. Parsellerinizin birleştirilmesi sürecinde ihtiyaç duyduğunuz tüm teknik ve hukuki destek için yanınızdayız. Hizmetlerimiz:- Tevhit haritalarının hazırlanması ve sınır düzenlemeleri.
- Belediye ve il özel idaresi süreçlerinin yürütülmesi.
- Kadastro müdürlüğüyle koordinasyon ve tescil işlemleri.
- Teknik ve yasal uygunluk danışmanlığı.