Yapı Kullanma İzin Belgesi, kamuoyunda bilinen adıyla iskan, inşaatı tamamlanan bir yapının oturum ve kullanım için uygun olduğunu belirten resmi bir belgedir. İskan, inşaat ruhsatına uygun olarak tamamlanan yapıların belediye tarafından kontrol edilip onaylanmasının ardından verilir.
İskan Belgesi Nedir?
İskan belgesi, bir yapının inşaat ruhsatına uygun şekilde tamamlandığını ve kullanılabilir olduğunu onaylayan resmi bir belgedir. Bu belge, binanın elektrik, su ve doğalgaz gibi hizmetlerden yararlanabilmesi için zorunludur. İskan belgesi olmadan bir yapı resmen tamamlanmış ve kullanıma uygun sayılmaz.
İskan Belgesi Nasıl Alınır?
- Başvuru Süreci:
- Başvuru, yapının bulunduğu belediyenin imar müdürlüğüne yapılır.
- Başvuruda gerekli belgeler arasında inşaat ruhsatı, yapı denetim raporu ve proje dokümanları yer alır.
- Denetim ve Uygunluk Kontrolü:
- Belediyenin ilgili birimleri, binanın inşaat ruhsatına uygun şekilde tamamlanıp tamamlanmadığını inceler.
- Yapı denetim kuruluşları veya fenni mesuller, denetim raporu hazırlar.
- İskan Belgesinin Düzenlenmesi:
- Yapının uygun olduğuna karar verilirse, iskan belgesi düzenlenir ve bina yasal olarak oturuma açılır.
İskan Almak İçin Gerekli Şartlar
- İnşaat Ruhsatına Uygunluk: Yapının, alınan inşaat ruhsatına ve eklerine uygun olarak tamamlanması gerekir.
- Yapı Denetimi: Fenni mesul mimar, mühendis veya yapı denetim kuruluşu tarafından hazırlanan uygunluk raporları gereklidir.
- Eksiksiz Belgeler: Gerekli belgelerin eksiksiz olarak belediyeye sunulması şarttır.
2017 Yılındaki Değişiklikler ve İskan Alımındaki Kolaylıklar
- Eskiden inşaat ruhsatının alındığı tarihten itibaren 2 yıl içinde inşaata başlanması ve 5 yıl içinde tamamlanarak iskan alınması gerekiyordu. Ancak bu süreler artık geçerli değil.
- Yeni Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’ne göre:
- Ruhsat süresi dolmuş olsa bile, yapı inşaat ruhsatına uygun tamamlanmışsa ve gerekli denetimler yapılmışsa, yeniden ruhsat düzenlenmeden iskan alınabilir.
- Bu kolaylık, birçok eski yapının da iskan almasının önünü açmıştır.
İskan Belgesi Olmadan Karşılaşılabilecek Sorunlar
- Resmi İşlemlerde Kısıtlamalar: Elektrik, su, doğalgaz gibi hizmetlerden yararlanmak mümkün olmaz.
- Mülk Satışında Problemler: İskan belgesi olmayan yapılar, satış veya devredilme süreçlerinde sıkıntılar yaratabilir.
- Yasal Sorumluluk: Belgesiz kullanım, idari cezalar ve yaptırımlara yol açabilir.
Neden Meridyen Harita ile Çalışmalısınız?
Meridyen Harita olarak, iskan sürecinizi hızlı ve sorunsuz bir şekilde tamamlamanıza yardımcı oluyoruz. İskan başvurusu için gerekli belgelerin hazırlanmasından, belediye denetim süreçlerine kadar tüm adımlarda profesyonel destek sağlıyoruz.
Hizmetlerimiz:
- İskan için gerekli belgelerin hazırlanması ve başvuru takibi.
- Yapı denetim raporlarının düzenlenmesi.
- Belediyelerle koordinasyon ve sürecin hızlandırılması.
Projelerinizin eksiksiz ve yasalara uygun şekilde tamamlanması için bizimle iletişime geçin! Meridyen Harita ile güvende olun.